サイディング｜平塚市の外壁塗装・屋根塗装なら「いらか」

屋上の天窓から雨漏り・結露が発生した事例

コンクリート住宅の屋上にある天窓から、
「結露がひどい」

「天井にシミができている」

「雨漏りも心配」

というご相談をいただきました。

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なぜ屋上の天窓はトラブルが起きやすいのか

屋上は勾配（傾き）がほとんどない“フラットな構造”です。

そのため、雨水が流れにくく、

どうしても水が溜まりやすくなります。

 

この状態で天窓が設置されていると、

・水が逃げにくい

・隙間から浸水しやすい

といった理由で、雨漏りのリスクが高くなります。

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コンクリート住宅と結露の関係

コンクリート住宅は気密性が高い反面、

結露が発生しやすい特徴があります。

 

特に天窓まわりは

・外気との温度差が大きい

・金属のサッシ枠が露出している

といった条件が重なり、

結露が発生しやすくなります。

この結露を放置すると、

・クロスにシミができる

・カビが発生する

など、

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今回の問題点

・築20年以上が経過

・天窓も同様に20年以上使用

・既存はドーム型天窓（他メーカー製）

この条件では、
部分的な修理や部品交換ができない状態でした。

現在、

日本国内で交換部品の供給がある天窓メーカーは
基本的に ベルックス のみです。

そのため今回は「修理」ではなく、
天窓そのものの交換をご提案しました。

 

 

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フラット屋上に対応できる天窓

通常、

天窓は水を流すために傾斜（勾配）をつけて設置します。

勾配がない場合、保証対象外になるケースもあります。

しかし最近は、

FCM天窓 のように、
フラットな屋上にも対応できる製品があります。

FCM天窓の特徴

・ほぼフラットな屋上でも設置可能

・雨仕舞い（防水性）が高い設計

・シンプル構造でメンテナンス性が良い

※デメリット

・開閉ができない（固定式）

・ブラインドなどの選択肢が少ない

ただし、屋上のような環境では非常に相性の良い天窓です。

 

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施工内容

既存の天窓を撤去し、
新しい天窓サイズに合わせて木枠を組み直し、
FCM天窓を設置しました。

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ドーム型天窓の注意点

以前の天窓は「ドーム型」でした。

このタイプは
外側のポリカーボネート部分が劣化すると、

・ひび割れ

・破損

が起きやすくなります。

さらに多くの場合、
ドーム部分だけの交換はできません。

そのため、劣化が進んでいる場合は

今回のように天窓ごと交換するのが現実的な対応になります。

 

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仕上がりとお客様のご要望

以前はすりガラス状で空が見えませんでしたが、
今回は「空が見えるようにしたい」というご要望により、
クリアガラスを採用しました。

室内が明るくなり、

開放感も向上しています。

 

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まとめ

・屋上の天窓は雨漏り・結露リスクが高い

・築20年以上の場合、部分修理は難しいケースが多い

・フラット屋上には専用の天窓選びが重要

同じような症状でお悩みの方は、

早めの点検・ご相談をおすすめします。

 

窯業系サイディングが割れてしまったので修理してほしいとのご依頼がありました。

窯業系サイディングとは

窯業系サイディングとは、セメントや繊維質などを主原料とした外壁材です。

現在の日本の住宅において、最も多く採用されている外壁材のひとつであり、

戸建て住宅からアパート・マンションまで幅広く使用されています。

主原料であるセメントを成型して作られるため、機能性とデザイン性を兼ね備えている点が大きな特徴です。

 

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デザインが豊富

窯業系サイディングは、外観デザインのバリエーションが非常に豊富です。

レンガ調・木目調・石材調・タイル調など、本物の素材に近い質感を再現した製品が多く、

住宅のイメージに合わせて自由に選ぶことができます。

カラーバリエーションも幅広く、シンプルなものから高級感のあるデザインまで対応可能です。

また、複数のデザインを組み合わせることで、外観にアクセントを加えることもできるため、

オリジナリティのある住まいづくりが実現できます。

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耐候性がある

窯業系サイディングは、屋外環境に強い耐候性を持っています。

表面には塗装が施されており、雨・風・紫外線・温度変化といった厳しい自然環境から外壁を守ります。

この塗膜によって、防水性や耐久性が確保されているため、長期間にわたり建物を保護することができます。

ただし、塗膜は経年劣化するため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

適切なタイミングで塗り替えを行うことで、外壁の寿命を延ばすことができます。

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防火性に優れている

窯業系サイディングは、防火性能に優れている点も大きな特徴です。

主原料であるセメントは無機質で燃えにくいため、火災時に外壁材自体が燃え広がるリスクを抑えることができます。

また、多くの製品が「不燃材料」や「準不燃材料」として認定されており、防火性が求められる住宅でも安心して使用されています。

さらに、火災が発生した際には、外壁が炎の侵入を遅らせる役割を果たします。

これにより、室内への延焼を防ぎ、避難時間の確保や被害の軽減につながります。

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メンテナンスの重要性

窯業系サイディングは優れた性能を持つ一方で、定期的なメンテナンスが必要です。

特に目地部分のシーリング材は劣化しやすく、ひび割れや剥離が発生すると雨水の侵入につながります。

塗装とあわせて、シーリングの打ち替えや修理を行うことで、建物全体の耐久性を維持することができます。

 

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窯業系サイディングの弱点

安価で耐久性も高いことから、多くの住宅やアパートの外壁に使われていますが、弱点もあります。
表面は塗膜で保護されていますが、裏面は素地のため結露や雨水に弱いという特徴があります。
また「通気工法」により壁との間に隙間があるため、物をぶつけると割れてしまうことがあります。

今回は、物をぶつけてしまい、一部の窯業系サイディングが割れてしまった事例でした。

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本来の修理方法と問題点

通常は、割れてしまった部分のサイディングを張り替えて対応します。
しかし、部分張り替えには以下のような問題があります。

・同じサイディングがほとんど見つからない

・部分的な張り替えが難しい

・色柄が変わってしまう

・費用が高額になりやすい

特に築10〜15年ほど経過すると製品が廃盤になっていることが多く、

メーカーに問い合わせても入手できないケースがほとんどです。

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ガルバリウム鋼板による修理

ガルバリウム鋼板とは

ガルバリウム鋼板とは、鉄板にアルミニウム・亜鉛・シリコンをメッキした鋼板です。

・アルミニウム：55％

・亜鉛：43.4％

・シリコン：1.6％

アルミニウムは高い耐食性を持ち、表面に形成される酸化被膜が水分や酸素を遮断し、サビを防ぎます。

一方、亜鉛には「犠牲防食作用」があり、鉄よりも先に腐食することで内部の鉄を守る働きがあります。

この2つの特性を併せ持つことで、ガルバリウム鋼板は非常に耐久性の高い素材となっています。

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施工内容

今回は、職人が現場で寸法に合わせてガルバリウム鋼板を加工し、割れた部分をカバーする形で修理しました。

・短時間で施工可能

・張り替え不要

・コストを抑えられる

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修理費用

今回の修理費用は、すべて含めて約40,000円でした。
部分張り替えに比べて、大幅にコストを抑えることができます。

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まとめ

窯業系サイディングの部分修理では、

・同じ材料がない

・色が合わない

・費用が高くなる

といった問題が起こりがちです。

「とにかく安く・早く直したい」場合は、ガルバリウム鋼板での修理がおすすめです。

状況によって最適な工事方法は変わるため、気になる方は早めの点検・相談をおすすめします。

 

 

 

 

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