天窓交換｜平塚市の外壁塗装・屋根塗装なら「いらか」

屋上の天窓から雨漏り・結露が発生した事例

コンクリート住宅の屋上にある天窓から、
「結露がひどい」

「天井にシミができている」

「雨漏りも心配」

というご相談をいただきました。

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なぜ屋上の天窓はトラブルが起きやすいのか

屋上は勾配（傾き）がほとんどない“フラットな構造”です。

そのため、雨水が流れにくく、

どうしても水が溜まりやすくなります。

 

この状態で天窓が設置されていると、

・水が逃げにくい

・隙間から浸水しやすい

といった理由で、雨漏りのリスクが高くなります。

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コンクリート住宅と結露の関係

コンクリート住宅は気密性が高い反面、

結露が発生しやすい特徴があります。

 

特に天窓まわりは

・外気との温度差が大きい

・金属のサッシ枠が露出している

といった条件が重なり、

結露が発生しやすくなります。

この結露を放置すると、

・クロスにシミができる

・カビが発生する

など、

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今回の問題点

・築20年以上が経過

・天窓も同様に20年以上使用

・既存はドーム型天窓（他メーカー製）

この条件では、
部分的な修理や部品交換ができない状態でした。

現在、

日本国内で交換部品の供給がある天窓メーカーは
基本的に ベルックス のみです。

そのため今回は「修理」ではなく、
天窓そのものの交換をご提案しました。

 

 

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フラット屋上に対応できる天窓

通常、

天窓は水を流すために傾斜（勾配）をつけて設置します。

勾配がない場合、保証対象外になるケースもあります。

しかし最近は、

FCM天窓 のように、
フラットな屋上にも対応できる製品があります。

FCM天窓の特徴

・ほぼフラットな屋上でも設置可能

・雨仕舞い（防水性）が高い設計

・シンプル構造でメンテナンス性が良い

※デメリット

・開閉ができない（固定式）

・ブラインドなどの選択肢が少ない

ただし、屋上のような環境では非常に相性の良い天窓です。

 

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施工内容

既存の天窓を撤去し、
新しい天窓サイズに合わせて木枠を組み直し、
FCM天窓を設置しました。

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ドーム型天窓の注意点

以前の天窓は「ドーム型」でした。

このタイプは
外側のポリカーボネート部分が劣化すると、

・ひび割れ

・破損

が起きやすくなります。

さらに多くの場合、
ドーム部分だけの交換はできません。

そのため、劣化が進んでいる場合は

今回のように天窓ごと交換するのが現実的な対応になります。

 

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仕上がりとお客様のご要望

以前はすりガラス状で空が見えませんでしたが、
今回は「空が見えるようにしたい」というご要望により、
クリアガラスを採用しました。

室内が明るくなり、

開放感も向上しています。

 

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まとめ

・屋上の天窓は雨漏り・結露リスクが高い

・築20年以上の場合、部分修理は難しいケースが多い

・フラット屋上には専用の天窓選びが重要

同じような症状でお悩みの方は、

早めの点検・ご相談をおすすめします。